La nostra Mission: il primo ecosistema immobiliare etico italiano
Non siamo nati per vendere libri. Siamo nati per cambiare le regole di un mercato che da decenni funziona contro chi compra e vende casa.
“Dopo 25 anni nel settore, ho capito che il privato non vuole solo risparmiare sulla provvigione: vuole vendere in controllo e sicurezza.
Per questo abbiamo creato un ecosistema a due motori:
DataCasa.it (La Nave Guida): È il braccio operativo. Il portale tecnico dove i proprietari caricano l’immobile e gestiscono la trattativa in autonomia.
NoMediatori.it (La Rete): È l’infrastruttura di supporto. Qui abbiamo mappato l’Italia in 840 zone, assegnando ogni area a un solo professionista per categoria (Notaio, Geometra, Esperto Catastale, Credito).
In che senso è un vantaggio per il professionista? Semplice: ogni utente che carica un annuncio o cerca casa su DataCasa.it e ha bisogno di un supporto tecnico nella tua zona, troverà solo te. Nessuna concorrenza, nessuna guerra al ribasso. Sei il punto di riferimento esclusivo di quella ‘cella’ geografica.
Abbiamo aperto le candidature per i Partner Fondatori. Se sei un Professionista che vuole presidiare la propria zona prima che il contatore arrivi a zero, blocca la tua zona adesso. Il modello a slot garantisce che ci sia un solo posto per ogni categoria professionale.
Stiamo dando strumenti professionali ai privati e tutele legali a chi compra/vende. Un chilometro quadrato alla volta.”
Il problema che nessuno vuole ammettere
In Italia, ogni compravendita immobiliare costa in media tra €8.000 e €25.000 di provvigioni. Pagate da chi vende. E da chi compra. Spesso allo stesso agente — che in regime di doppio mandato rappresenta entrambe le parti simultaneamente.
È un conflitto di interessi strutturale, silenzioso e accettato come normale da decenni. Non lo è.
Ho passato 25 anni dall’altra parte di quella scrivania. Ho gestito agenzie, formato agenti, chiuso oltre 3.000 compravendite per un valore di 150 milioni di euro. So esattamente come funziona il sistema — e ho deciso di cambiare prospettiva.
L’ecosistema: due motori, una sola visione etica
Datacasa Technologies costruisce un ecosistema integrato a due componenti che lavorano in sinergia. Non due siti separati — un unico sistema progettato per restituire potere, controllo e trasparenza a chi compra e vende casa.
🏠 DataCasa.it — La Nave Guida
È il braccio operativo. Il marketplace P2P esclusivo tra privati dove i proprietari loggati pubblicano (GRATIS) il proprio annuncio, lo gestiscono a piacimento e trattano alla pari con i probabili acquirenti — senza intermediari obbligatori, senza provvigioni, senza conflitti di interesse.
Ogni annuncio è garantito da un sistema di verifica identità con autocertificazione obbligatoria di entrambe le parti: il venditore dichiara di non essere mediatore né collegato ad agenzie e di avere la proprietà o la delega dell’immobile. Non è un dettaglio tecnico — è una garanzia etica strutturale.
🗺️ NoMediatori.it — La Rete
È l’infrastruttura di supporto. Abbiamo mappato l’Italia in 840 zone operative da circa 70.000 abitanti ciascuna, assegnando ogni zona a un solo professionista per categoria: un Notaio, un Geometra o Architetto, un Esperto Catastale, un Istituto Creditizio.
Esclusiva territoriale assoluta. Nessuna concorrenza interna. Tariffe base trasparenti e pre-concordate col portale. Quando un utente di DataCasa.it ha bisogno di supporto nella propria zona, trova un professionista etico — non uno legato a una provvigione sulla vendita.
Perché “etico” non è una parola di marketing
L’eticità del nostro modello non è un claim pubblicitario — è una scelta strutturale. Ogni elemento del sistema è stato progettato per eliminare i conflitti di interesse e i costi parassitari:
- Zero agenzie — solo privati che trattano tra loro
- Zero doppio mandato — nessuno rappresenta entrambe le parti
- Zero provvigioni percentuali — i professionisti lavorano a tariffa fissa trasparente
- Zero opacità — verifica identità e autocertificazione su ogni annuncio
Siamo l’unica PropTech italiana costruita per essere eticamente corretta per definizione — non per marketing.
Chi siamo
Datacasa Technologies è una startup PropTech fondata da chi, dopo 25 anni di esperienza nel real estate italiano e autore di “Vendi Casa da Solo” e “Compra Casa da Solo” pubblicati su Amazon, ha voluto creare una vera svolta epocale nel mercato immobiliare italiano.
Il progetto è in fase di lancio MVP. La rete professionisti è aperta alle candidature Fondatori — 3.360 slot totali, a esaurimento.